Karlslunde Strandvej 34, 1. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.901 kr/m².4.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 39.647 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 52.145 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.018.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,59 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Strandvej 34, 1. th 2690 Karlslunde	66 m²	0 m	14-12-2025	5.400.000 kr.	81.818 kr./m²
Karlslunde Kysthave 3, 1. th 2690 Karlslunde	88 m²	571 m	17-02-2025	3.795.000 kr.	43.125 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, 2. th 2690 Karlslunde	88 m²	596 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, 3. th 2690 Karlslunde	88 m²	596 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	44.886 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, st. th. 2690 Karlslunde	88 m²	596 m	01-07-2026	3.650.000 kr.	41.477 kr./m²
Karlslunde Kysthave 7, 1. th 2690 Karlslunde	88 m²	628 m	17-12-2023	3.095.000 kr.	35.170 kr./m²
Karlslunde Kysthave 5, 2. tv 2690 Karlslunde	96 m²	569 m	03-10-2023	3.445.000 kr.	35.885 kr./m²
Hastrupvejen 18, 1. 2690 Karlslunde	76 m²	3,9 km	24-09-2025	9.995.000 kr.	131.513 kr./m²
Karlslunde Kysthave 3, 2. tv 2690 Karlslunde	109 m²	571 m	25-07-2024	4.995.000 kr.	45.826 kr./m²
Karlslunde Kysthave 1, 2. tv 2690 Karlslunde	109 m²	605 m	29-12-2025	5.400.000 kr.	49.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu