Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Karlslunde Landevej 9

Villa · 89 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 4.619 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
4619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.586 kr/m².2.940.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.971.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-61,41 pct. siden feb. 2017
369k2,2M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20177.000.000 kr.31. dec. 20177.000.000 kr.30. aug. 20187.100.000 kr.16. jan. 20207.700.000 kr.I dag · vores estimat2.971.729 kr.Markedet · 1992402.725 kr.Markedet · 1993522.074 kr.Markedet · 1994486.919 kr.Markedet · 1995728.554 kr.Markedet · 1996769.850 kr.Markedet · 1997853.154 kr.Markedet · 1998724.460 kr.Markedet · 1999781.865 kr.Markedet · 2000587.311 kr.Markedet · 20011.099.862 kr.Markedet · 20021.158.335 kr.Markedet · 20031.183.344 kr.Markedet · 20041.180.674 kr.Markedet · 20051.322.985 kr.Markedet · 20062.261.490 kr.Markedet · 20071.757.394 kr.Markedet · 20081.838.028 kr.Markedet · 20091.304.562 kr.Markedet · 20101.597.550 kr.Markedet · 20111.423.555 kr.Markedet · 20121.188.862 kr.Markedet · 20131.095.412 kr.Markedet · 20141.586.425 kr.Markedet · 20151.483.363 kr.Markedet · 20161.512.110 kr.Markedet · 20171.666.169 kr.Markedet · 20181.822.809 kr.Markedet · 20192.022.970 kr.Markedet · 20202.103.070 kr.Markedet · 20212.435.218 kr.Markedet · 20222.458.892 kr.Markedet · 20232.311.953 kr.Markedet · 20242.701.773 kr.Markedet · 20252.544.154 kr.Markedet · 20262.636.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
30. aug. 2018 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
16. jan. 2020 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.971.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte7.100.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • feb.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlslunde Landevej 25
2690 Karlslunde		80 m²287 m16-03-20252.200.000 kr.27.500 kr./m²
Karlslunde Landevej 14
2690 Karlslunde		101 m²69 m15-09-20253.220.000 kr.31.881 kr./m²
Karlslunde Landevej 61
2690 Karlslunde		117 m²1,7 km11-03-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Karlslunde Landevej 17
2690 Karlslunde		149 m²188 m10-05-20263.600.000 kr.24.161 kr./m²
Karlslunde Landevej 22A
2690 Karlslunde		153 m²98 m12-05-20264.195.000 kr.27.418 kr./m²
Nylandsvej 56
2690 Karlslunde		85 m²565 m07-07-20262.800.000 kr.32.941 kr./m²
Mejerivej 5
2690 Karlslunde		94 m²612 m29-03-20262.700.000 kr.28.723 kr./m²
Mariannevej 17
2690 Karlslunde		90 m²1,6 km10-04-20242.995.000 kr.33.278 kr./m²
Skipperstræde 15
2690 Karlslunde		70 m²333 m22-10-20252.495.000 kr.35.643 kr./m²
Brødmosen 12
2690 Karlslunde		79 m²1,2 km02-08-20252.400.000 kr.30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden