Karlslunde Landevej 26

Villa · 125 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.211 kr/m².3.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.299.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.815.000 kr.
2001majEjerskifte
1993okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Landevej 17 2690 Karlslunde	149 m²	86 m	10-05-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	321 m	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,4 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Karlslunde Landevej 22A 2690 Karlslunde	153 m²	209 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	40 m	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Bødkerstræde 16 2690 Karlslunde	127 m²	264 m	16-03-2026	3.330.000 kr.	26.220 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	518 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Pilevangen 6 2690 Karlslunde	117 m²	139 m	30-06-2026	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Mejerivej 6 2690 Karlslunde	129 m²	481 m	25-05-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²
Møllehaven 41 2690 Karlslunde	126 m²	719 m	07-02-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu