Karlslunde Landevej 16

Villa · 185 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.663 kr/m².4.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.083.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Landevej 22A 2690 Karlslunde	153 m²	104 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Karlslunde Landevej 17 2690 Karlslunde	149 m²	226 m	10-05-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	19 m	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,7 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Karlslunde Landevej 57 2690 Karlslunde	368 m²	1,5 km	02-09-2025	7.800.000 kr.	21.196 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	358 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	64 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Bødkerstræde 10 2690 Karlslunde	190 m²	504 m	22-08-2024	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	311 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Møllehaven 51 2690 Karlslunde	188 m²	791 m	13-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu