Karlskronavej 38

Villa · 149 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.002 kr/m².2.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlskronavej gns: 22.785 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.450.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,63 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.295.000 kr.
1994Ombygning
1985okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	131 m	24-08-2026	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	131 m	27-03-2026	3.050.000 kr.	20.333 kr./m²
Karlskronavej 6 8600 Silkeborg	152 m²	139 m	19-02-2024	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Karlskronavej 40 8600 Silkeborg	138 m²	45 m	22-01-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Karlskronavej 20 8600 Silkeborg	138 m²	154 m	23-05-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Karlskronavej 17 8600 Silkeborg	121 m²	53 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	23.926 kr./m²
Karlskronavej 44 8600 Silkeborg	121 m²	72 m	08-12-2025	2.850.000 kr.	23.554 kr./m²
Karlskronavej 10 8600 Silkeborg	109 m²	87 m	21-05-2026	3.365.000 kr.	30.872 kr./m²
Karlskronavej 10 8600 Silkeborg	109 m²	87 m	02-04-2024	2.970.000 kr.	27.248 kr./m²
Karlskronavej 2 8600 Silkeborg	89 m²	157 m	07-01-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu