Karlshøjvej 46B

Villa · 76 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.061 kr/m².2.315.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.812.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,25 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 815.689 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg815.689 kr.
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	82 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	44 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	354 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	149 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	29 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	333 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	252 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	453 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 4 3390 Hundested	75 m²	479 m	12-05-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	521 m	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu