Karlshøjvej 41

Villa · 142 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.769 kr/m².2.851.500 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.176.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,47 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	188 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	396 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	91 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	728 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	101 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	417 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	47 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	30 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Jasminvej 8 3390 Hundested	140 m²	203 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	242 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu