Karlshøjvej 38

Villa · 182 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.702 kr/m².3.157.500 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.150.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,80 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	442 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	98 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	487 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	208 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	120 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	384 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	278 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	283 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Akelejevænget 2 3390 Hundested	175 m²	101 m	26-06-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Levkøjvej 3 3390 Hundested	175 m²	123 m	10-08-2025	3.980.000 kr.	22.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu