Karlshøjvej 34

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.464 kr/m².2.601.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.704.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,37 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	260 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	46 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	68 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	434 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	538 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	328 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	397 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	369 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Ribesvej 6 3390 Hundested	126 m²	89 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Astersvænget 4 3390 Hundested	123 m²	365 m	26-11-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu