Karlsgavevej 48

Villa · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.277 kr/m².1.982.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.401.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,47 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
2002majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	67 m	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	476 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	472 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Karlsgavevej 13 3300 Frederiksværk	126 m²	496 m	15-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Karlsgavevej 14 3300 Frederiksværk	152 m²	473 m	06-10-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	731 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²
Auderødvej 13 3300 Frederiksværk	92 m²	722 m	17-10-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	70 m	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	110 m	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²
Skovvej 20 3300 Frederiksværk	100 m²	293 m	18-06-2024	1.805.000 kr.	18.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu