Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Karlsgårdsvej 9A

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 6.189 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
6189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.145 kr/m².3.643.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.383.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volmersvej 14, Gurre
3000 Helsingør		139 m²1,3 km22-12-20243.500.000 kr.25.180 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård
3000 Helsingør		137 m²1,4 km16-12-20243.300.000 kr.24.088 kr./m²
Tovesvej 4, Gurre
3000 Helsingør		135 m²1,3 km03-12-20242.950.000 kr.21.852 kr./m²
Emil Noldes Vej 21
3000 Helsingør		150 m²2,2 km30-09-20264.075.000 kr.27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21
3000 Helsingør		150 m²2,2 km25-08-20264.075.000 kr.27.167 kr./m²
Volmersvej 23A, Gurre
3000 Helsingør		132 m²1,3 km23-05-20242.550.000 kr.19.318 kr./m²
Eckersbergsvej 2
3000 Helsingør		150 m²2,4 km19-08-20245.550.000 kr.37.000 kr./m²
Kristinehøjvej 44
3000 Helsingør		157 m²2,5 km21-11-20233.900.000 kr.24.841 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød
3000 Helsingør		132 m²1,5 km08-05-20242.930.000 kr.22.197 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97
3000 Helsingør		159 m²2,4 km03-08-20253.600.000 kr.22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden