Karl Madsensvej 2, Ulbølle

Villa · 177 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 5.379 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 5379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.181 kr/m² × 177 m².2.156.037 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.302.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1803,05 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2002 · Alm. Salg: 241.990 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 120.995 kr.
22. jun. 2003 · Alm. Salg: 120.995 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004120.995 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004120.995 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004241.990 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	309 m	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	185 m²	260 m	07-05-2026	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Bagtoften 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	188 m²	229 m	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	344 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	272 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	1,6 km	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Fjællebrovejen 21 5762 Vester Skerninge	172 m²	1,5 km	16-04-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	141 m²	156 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	563 m	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Kærvej 2 5762 Vester Skerninge	171 m²	2,0 km	07-03-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu