Karisevej 90, Dalby

Villa · 190 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.286 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 190 m².3.307.330 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.578.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,70 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1973Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	796 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Karisevej 25, Dalby 4690 Haslev	332 m²	908 m	13-01-2026	2.625.000 kr.	7.907 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby 4690 Haslev	188 m²	369 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	20.718 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	280 m	24-08-2026	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	280 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	1,0 km	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Ingolfs Have 1, Dalby 4690 Haslev	189 m²	1,0 km	10-12-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	263 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Månebakken 1, Dalby 4690 Haslev	172 m²	612 m	03-04-2024	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	1,2 km	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu