Karisevej 74, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 76 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.139 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1989. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1139 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 76 m².1.322.932 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.142.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	634 m	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	1,7 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	240 m	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Tjørnevænget 15, Dalby 4690 Haslev	96 m²	295 m	19-11-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	336 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Nøddevænget 10, Dalby 4690 Haslev	96 m²	366 m	19-08-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Nøddevænget 8, Dalby 4690 Haslev	96 m²	385 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Nøddevænget 16, Dalby 4690 Haslev	96 m²	397 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Dalager 4, Dalby 4690 Haslev	96 m²	522 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Bækkebro 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	717 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu