Karetmagervej 6, Tødsø

Villa · 169 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.410 kr/m².1.319.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.728.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,70 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1994 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	266 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	393 m	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	477 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	2,4 km	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	2,2 km	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	2,6 km	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	2,4 km	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Rosenvej 22 7900 Nykøbing M	168 m²	2,7 km	10-08-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	2,2 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,9 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu