Karetmagervej 30, Tødsø

Villa · 160 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.132 kr/m².1.038.628 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.593.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,61 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2015 · Alm. Salg: 453.098 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg453.098 kr.
1997mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	18 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	184 m	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	652 m	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	754 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,7 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	2,3 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	2,4 km	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	1,7 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	2,7 km	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Nørrebro 93 7900 Nykøbing M	147 m²	2,1 km	31-01-2024	420.000 kr.	2.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu