Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Karetmagervej 21

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.214 kr/m².3.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.618.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,19 pct. siden aug. 2021
656k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat2.618.077 kr.Markedet · 1992783.060 kr.Markedet · 1993745.488 kr.Markedet · 1994807.612 kr.Markedet · 1995768.180 kr.Markedet · 19961.020.210 kr.Markedet · 19971.153.572 kr.Markedet · 19981.255.872 kr.Markedet · 19991.311.114 kr.Markedet · 20001.443.918 kr.Markedet · 20011.297.722 kr.Markedet · 20021.168.080 kr.Markedet · 20031.352.220 kr.Markedet · 20041.427.550 kr.Markedet · 20051.609.458 kr.Markedet · 20061.905.756 kr.Markedet · 20072.212.284 kr.Markedet · 20082.388.984 kr.Markedet · 20092.221.956 kr.Markedet · 20101.440.570 kr.Markedet · 20111.853.118 kr.Markedet · 20122.016.054 kr.Markedet · 20131.928.820 kr.Markedet · 20141.756.026 kr.Markedet · 20152.151.090 kr.Markedet · 20161.795.272 kr.Markedet · 20172.123.004 kr.Markedet · 20182.032.608 kr.Markedet · 20192.080.224 kr.Markedet · 20202.247.066 kr.Markedet · 20212.467.476 kr.Markedet · 20222.335.416 kr.Markedet · 20232.434.182 kr.Markedet · 20242.369.640 kr.Markedet · 20252.592.282 kr.Markedet · 20262.633.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.618.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²46 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²58 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²54 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²
Karetmagervej 48
8920 Randers NV		160 m²363 m19-05-20253.200.000 kr.20.000 kr./m²
Karetmagervej 12
8920 Randers NV		155 m²152 m17-10-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Karetmagervej 30
8920 Randers NV		140 m²120 m06-03-20241.785.000 kr.12.750 kr./m²
Karetmagervej 59
8920 Randers NV		140 m²504 m26-09-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²243 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²97 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Gørrilds Alle 13
8920 Randers NV		186 m²338 m27-07-20263.600.000 kr.19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden