Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Karetmagervej 17, Tødsø

Villa · 136 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1013 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.844 kr/m².1.039.128 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.807.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,60 pct. siden jul. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1978 · Alm. Salg: 314.099 kr.
25. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
19. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2007dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
1985Ombygning
1978jul.Ejerskifte314.099 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	90 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	289 m	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	647 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	546 m	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	1,6 km	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	1,8 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	2,5 km	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	1,9 km	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,8 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Nørrebro 93 7900 Nykøbing M	147 m²	2,0 km	31-01-2024	420.000 kr.	2.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu