Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Karenvænget 9, Næsby

Villa · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
411 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 95 m².2.000.130 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.421.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,97 pct. siden jun. 2006
317k843k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202413. jun. 2006725.000 kr.I dag · vores estimat2.421.303 kr.Markedet · 1992456.570 kr.Markedet · 1993317.300 kr.Markedet · 1994489.725 kr.Markedet · 1995530.005 kr.Markedet · 1996601.350 kr.Markedet · 1997643.910 kr.Markedet · 1998717.915 kr.Markedet · 1999685.140 kr.Markedet · 2000590.900 kr.Markedet · 2001810.255 kr.Markedet · 2002670.035 kr.Markedet · 2003635.360 kr.Markedet · 2004769.595 kr.Markedet · 2005706.610 kr.Markedet · 20061.142.470 kr.Markedet · 20071.523.895 kr.Markedet · 20081.243.075 kr.Markedet · 20091.302.640 kr.Markedet · 20101.233.195 kr.Markedet · 20111.235.000 kr.Markedet · 2012986.100 kr.Markedet · 2013946.390 kr.Markedet · 20141.144.275 kr.Markedet · 20151.079.105 kr.Markedet · 20161.365.815 kr.Markedet · 20171.137.245 kr.Markedet · 20181.428.420 kr.Markedet · 20191.216.000 kr.Markedet · 20201.430.985 kr.Markedet · 20211.545.935 kr.Markedet · 20221.520.000 kr.Markedet · 20231.545.650 kr.Markedet · 20241.599.990 kr.Markedet · 20251.807.280 kr.Markedet · 20262.052.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2006 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karenvænget 19, Næsby
5270 Odense N		94 m²89 m25-05-20241.460.000 kr.15.532 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²106 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²
Karenvænget 3, Næsby
5270 Odense N		123 m²53 m17-11-20242.722.000 kr.22.130 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²77 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²270 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²458 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²441 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²391 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²706 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²614 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden