Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Karenvænget 16, Næsby

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 108 m².2.273.832 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.468.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,38 pct. siden aug. 2010
361k888k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20101.290.000 kr.I dag · vores estimat2.468.826 kr.Markedet · 1992519.048 kr.Markedet · 1993360.720 kr.Markedet · 1994556.740 kr.Markedet · 1995602.532 kr.Markedet · 1996683.640 kr.Markedet · 1997732.024 kr.Markedet · 1998816.156 kr.Markedet · 1999778.896 kr.Markedet · 2000671.760 kr.Markedet · 2001921.132 kr.Markedet · 2002761.724 kr.Markedet · 2003722.304 kr.Markedet · 2004874.908 kr.Markedet · 2005803.304 kr.Markedet · 20061.298.808 kr.Markedet · 20071.732.428 kr.Markedet · 20081.413.180 kr.Markedet · 20091.480.896 kr.Markedet · 20101.401.948 kr.Markedet · 20111.404.000 kr.Markedet · 20121.121.040 kr.Markedet · 20131.075.896 kr.Markedet · 20141.300.860 kr.Markedet · 20151.226.772 kr.Markedet · 20161.552.716 kr.Markedet · 20171.292.868 kr.Markedet · 20181.623.888 kr.Markedet · 20191.382.400 kr.Markedet · 20201.626.804 kr.Markedet · 20211.757.484 kr.Markedet · 20221.728.000 kr.Markedet · 20231.757.160 kr.Markedet · 20241.818.936 kr.Markedet · 20252.054.592 kr.Markedet · 20262.333.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
I dag · vores estimat
2.468.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karenvænget 19, Næsby
5270 Odense N		94 m²45 m25-05-20241.460.000 kr.15.532 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²60 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²
Karenvænget 3, Næsby
5270 Odense N		123 m²110 m17-11-20242.722.000 kr.22.130 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²20 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby
5270 Odense N		106 m²129 m13-01-20262.835.000 kr.26.745 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby
5270 Odense N		105 m²149 m11-05-20251.635.000 kr.15.571 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby
5270 Odense N		110 m²255 m22-06-20252.650.000 kr.24.091 kr./m²
Banevænget 14, Næsby
5270 Odense N		108 m²441 m04-08-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby
5270 Odense N		104 m²153 m19-08-20262.295.000 kr.22.067 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby
5270 Odense N		110 m²351 m14-12-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden