Menu
For mæglere Log ind
Vestermarken 16

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Vestermarken 16

Villa · 100 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.539 kr/m².1.560.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.925 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.179.859 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.060.258 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,65 pct. siden jun. 1998
114k488k862k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202422. jun. 1998649.537 kr.I dag · vores estimat1.179.859 kr.Markedet · 1992329.100 kr.Markedet · 1993240.200 kr.Markedet · 1994456.300 kr.Markedet · 1995472.700 kr.Markedet · 1996478.100 kr.Markedet · 1997454.500 kr.Markedet · 1998563.800 kr.Markedet · 1999114.000 kr.Markedet · 2000671.000 kr.Markedet · 2001602.800 kr.Markedet · 2002644.400 kr.Markedet · 2003630.400 kr.Markedet · 2004466.000 kr.Markedet · 2005411.600 kr.Markedet · 2006688.900 kr.Markedet · 2007605.700 kr.Markedet · 2008850.000 kr.Markedet · 2009940.000 kr.Markedet · 2010662.500 kr.Markedet · 20111.002.300 kr.Markedet · 2012522.900 kr.Markedet · 20131.217.800 kr.Markedet · 2014430.100 kr.Markedet · 2015998.700 kr.Markedet · 2016897.800 kr.Markedet · 20171.004.100 kr.Markedet · 20181.042.700 kr.Markedet · 20191.107.100 kr.Markedet · 20201.196.600 kr.Markedet · 20211.327.100 kr.Markedet · 20221.352.200 kr.Markedet · 20231.608.400 kr.Markedet · 20241.395.800 kr.Markedet · 20251.224.900 kr.Markedet · 2026992.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1998 · Alm. Salg
649.537 kr.
I dag · vores estimat
1.179.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg649.537 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 2
9280 Storvorde		108 m²142 m26-06-20241.340.000 kr.12.407 kr./m²
Vestermarken 5
9280 Storvorde		128 m²81 m07-04-20241.325.000 kr.10.352 kr./m²
Vestermarken 11
9280 Storvorde		130 m²35 m08-09-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Vestermarksvej 31
9280 Storvorde		106 m²297 m05-03-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Doravej 17
9280 Storvorde		105 m²579 m04-12-20251.450.000 kr.13.810 kr./m²
Melgaards Have 16
9280 Storvorde		106 m²535 m21-02-20242.200.000 kr.20.755 kr./m²
Toftehaven 1, Storvorde
9280 Storvorde		103 m²794 m16-12-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Kirstineshave 9
9280 Storvorde		105 m²777 m24-09-20242.100.000 kr.20.000 kr./m²
Engvej 13
9280 Storvorde		104 m²1,0 km02-10-20251.075.000 kr.10.337 kr./m²
Hassinghøj 1
9280 Storvorde		95 m²1,0 km14-12-20251.775.000 kr.18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden