Prisvurdering · 9280 Storvorde

Ingridsvej 8

Villa · 174 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.343 kr/m².2.359.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngridsvej gns: 15.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.925 kr/m²+17,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.809.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,46 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 6 9280 Storvorde	136 m²	30 m	02-10-2025	2.590.000 kr.	19.044 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	289 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	357 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	228 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	528 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	365 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	598 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	555 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Margrethevej 3 9280 Storvorde	162 m²	467 m	23-10-2024	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Dagmarvej 22 9280 Storvorde	169 m²	869 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu