Karensvej 3, Vallø

Villa · 140 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 553 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.773 kr/m².3.167.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.131.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,32 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 10, Vallø 4600 Køge	136 m²	49 m	24-03-2025	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	42 m	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Engvangsvej 25, Strøby Egede 4600 Køge	139 m²	448 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Egelundsvej 11A, Strøby Egede 4600 Køge	140 m²	602 m	07-02-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvangsvej 22, Strøby Egede 4600 Køge	138 m²	498 m	26-12-2024	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Engvangsvej 78, Strøby Egede 4600 Køge	144 m²	500 m	14-07-2025	2.920.000 kr.	20.278 kr./m²
Skovvangsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	137 m²	595 m	27-05-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Egelundsvej 10, Strøby Egede 4600 Køge	136 m²	561 m	29-06-2026	3.705.000 kr.	27.243 kr./m²
Skovvangsvej 9, Strøby Egede 4600 Køge	134 m²	506 m	03-12-2023	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Ådalsvej 2, Vallø 4600 Køge	151 m²	224 m	20-12-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu