Karen Olsdatters Stræde 9, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.181 kr/m².5.112.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaren gns: 80.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²+103,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.748.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,64 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.748.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2. 4000 Roskilde	87 m²	0 m	17-02-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1. 4000 Roskilde	81 m²	14 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 2. 4000 Roskilde	59 m²	14 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	110.169 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	103 m²	91 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Borgediget 33, 1. 4000 Roskilde	102 m²	343 m	15-09-2026	8.700.000 kr.	85.294 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 21, st. 4000 Roskilde	102 m²	427 m	30-09-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Slagteristræde 8, st. th 4000 Roskilde	103 m²	528 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	41.214 kr./m²
Sankt Ols Gade 16, 1. 4000 Roskilde	100 m²	364 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Slagteristræde 6, st. tv 4000 Roskilde	104 m²	526 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	38.173 kr./m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv 4000 Roskilde	99 m²	295 m	12-09-2024	3.760.000 kr.	37.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu