Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Karen Olsdatters Stræde 6, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², opført i 1895, renoveret i 1951. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
121 m²
Erhvervsareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.483 kr/m².4.206.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaren gns: 80.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.394 kr/m²+103,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.967.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,96 pct. siden feb. 2020
446k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20201.275.000 kr.14. maj 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat3.967.684 kr.Markedet · 1992458.784 kr.Markedet · 1993480.087 kr.Markedet · 1994557.361 kr.Markedet · 1995474.255 kr.Markedet · 1996652.212 kr.Markedet · 1997752.166 kr.Markedet · 1998755.001 kr.Markedet · 1999890.028 kr.Markedet · 20001.116.504 kr.Markedet · 2001963.090 kr.Markedet · 20021.152.630 kr.Markedet · 20031.137.078 kr.Markedet · 20041.345.167 kr.Markedet · 20051.277.127 kr.Markedet · 20061.923.750 kr.Markedet · 20071.931.850 kr.Markedet · 20081.741.743 kr.Markedet · 20091.230.390 kr.Markedet · 20101.494.612 kr.Markedet · 20111.506.114 kr.Markedet · 20121.303.047 kr.Markedet · 20131.425.600 kr.Markedet · 20141.488.213 kr.Markedet · 20151.765.557 kr.Markedet · 20161.945.053 kr.Markedet · 20171.932.579 kr.Markedet · 20182.062.422 kr.Markedet · 20192.190.969 kr.Markedet · 20202.296.512 kr.Markedet · 20212.544.858 kr.Markedet · 20222.502.171 kr.Markedet · 20232.364.066 kr.Markedet · 20242.443.284 kr.Markedet · 20252.498.607 kr.Markedet · 20262.907.657 kr.Markedet · 20273.712.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2020 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.967.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2.
4000 Roskilde		87 m²14 m17-02-20254.250.000 kr.48.851 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 2.
4000 Roskilde		59 m²0 m11-05-20256.500.000 kr.110.169 kr./m²
Skomagergade 4, 2.
4000 Roskilde		79 m²145 m11-12-20259.800.000 kr.124.051 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. tv
4000 Roskilde		81 m²554 m29-08-20242.995.000 kr.36.975 kr./m²
Havnevej 34, 2. th
4000 Roskilde		81 m²563 m17-10-20243.125.000 kr.38.580 kr./m²
Jernbanegade 42, 2.
4000 Roskilde		82 m²464 m13-12-20232.750.000 kr.33.537 kr./m²
Borgediget 10, 1.
4000 Roskilde		84 m²342 m20-12-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²
Borgediget 10, st.
4000 Roskilde		84 m²342 m16-06-20242.350.000 kr.27.976 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. tv
4000 Roskilde		82 m²543 m18-02-20263.795.000 kr.46.280 kr./m²
Slagteristræde 25, 2. tv
4000 Roskilde		82 m²543 m23-12-20253.745.000 kr.45.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden