Karen Blixens Vej 17

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 662 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.239 kr/m².2.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 15.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.594.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	176 m²	76 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Karen Blixens Vej 27 6000 Kolding	151 m²	103 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Lerbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	183 m²	551 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Højbjergvej 19, Seest 6000 Kolding	174 m²	782 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjergbyvej 77, Seest 6000 Kolding	166 m²	426 m	03-11-2024	2.720.000 kr.	16.386 kr./m²
Lerbjergvej 59, Seest 6000 Kolding	182 m²	610 m	08-03-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Sandbjergvej 41, Seest 6000 Kolding	178 m²	842 m	23-10-2023	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²
Stadionvej 78 6000 Kolding	179 m²	802 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
El-Vej 3, Seest 6000 Kolding	177 m²	898 m	26-08-2024	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Billundvej 10, Seest 6000 Kolding	176 m²	950 m	19-04-2026	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu