Kardemommevej 9, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 54 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 388 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 54 m².581.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering487.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,14 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2016 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 487.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 7 6300 Gråsten	56 m²	2,3 km	09-05-2024	550.000 kr.	9.821 kr./m²
Bækken 3 6300 Gråsten	54 m²	3,2 km	14-05-2025	400.000 kr.	7.407 kr./m²
Tværvej 18 6300 Gråsten	64 m²	2,3 km	24-05-2025	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Knudsmade 13 6300 Gråsten	63 m²	3,1 km	04-03-2024	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	2,3 km	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	2,6 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Dalsgårdvej 8, Dalsgård 6300 Gråsten	89 m²	1,4 km	01-10-2026	430.000 kr.	4.831 kr./m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	4,3 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	4,3 km	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	2,3 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu