Karbak 19, Klitmøller

Fritidshus · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.107 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 137 m².2.936.184 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.184.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,54 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2006 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2003Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	86 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Kobbelsti 85, Klitmøller 7700 Thisted	126 m²	187 m	07-05-2024	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Gravsesvej 10, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	774 m	08-06-2026	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Michel Broes Vej 25, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	128 m	26-03-2024	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	869 m	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Møllebakken 26, Klitmøller 7700 Thisted	122 m²	307 m	03-07-2026	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	455 m	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller 7700 Thisted	121 m²	281 m	22-02-2025	2.165.000 kr.	17.893 kr./m²
Hans Bachs Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	492 m	14-11-2023	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Nordvestbak 17, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	1,2 km	07-04-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu