Karbak 18, Klitmøller

Fritidshus · 95 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 95 m².2.036.040 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.065.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.210.000 kr.
2001Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	208 m	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	213 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	338 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Clemmessti 6, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	515 m	19-11-2023	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	457 m	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	646 m	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Ørhagevej 4, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	769 m	17-12-2025	2.160.000 kr.	22.737 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	214 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Clemmessti 28, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	661 m	08-04-2024	2.470.300 kr.	26.562 kr./m²
Spanggårdsvej 67, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	883 m	27-03-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu