Kaptajnsvej 4, Nr Holsted

Villa · 134 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 78.483 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 78483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.744 kr/m².1.059.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.632.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,57 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 1, Nr Holsted 6670 Holsted	133 m²	2,9 km	04-11-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	3,3 km	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Fasanvej 11 6670 Holsted	111 m²	2,3 km	25-06-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Mågevej 4 6670 Holsted	110 m²	2,3 km	20-05-2024	490.000 kr.	4.455 kr./m²
Overmarken 46 6670 Holsted	140 m²	3,5 km	09-10-2025	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Østergade 19 6670 Holsted	144 m²	3,3 km	03-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	2,5 km	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Østergade 23 6670 Holsted	147 m²	3,3 km	21-05-2024	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Kærvej 6 6670 Holsted	162 m²	2,4 km	22-01-2026	870.000 kr.	5.370 kr./m²
Vinkelvej 14 6670 Holsted	134 m²	4,2 km	06-04-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu