Kappelkærvej 5A

Landejendom · 410 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 410 m², grund på 15.273 m², 11 værelser, opført i 1890. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 15273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.475 kr/m².6.115.285 kr.
2Boligareal større end typisk410 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.263.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,78 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	3,1 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	5,2 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	3,7 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	3,6 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev 4660 Store Heddinge	342 m²	6,8 km	11-11-2025	4.375.000 kr.	12.792 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	5,8 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	6,4 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu