Kappelborgvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.543 kr/m².4.367.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelborgvej gns: 41.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.971.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1986jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelborgvej 28 9990 Skagen	145 m²	243 m	25-10-2024	7.125.000 kr.	49.138 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	321 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	168 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	31 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Nørrevænget 5 9990 Skagen	125 m²	242 m	06-10-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	517 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	258 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	216 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	545 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	618 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu