Kapelvej 1, Vorupør

Villa · 236 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 4.412 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1991. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 4412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 15.283 kr/m² × 236 m².3.606.788 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.056.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,09 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	986 m	31-10-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	986 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	1,1 km	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Klemsvej 1 7700 Thisted	195 m²	1,3 km	13-05-2026	1.647.500 kr.	8.449 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	923 m	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	1,7 km	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	1,7 km	24-08-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Nordsøvej 45, Vorupør 7700 Thisted	198 m²	2,1 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	955 m	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Julius Poulsens Vej 1, Vorupør 7700 Thisted	199 m²	2,4 km	14-05-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu