Kanslergade 20, 5000 Odense C — Rækkehus · 117 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 349 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.689 kr/m².3.384.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKanslergade gns: 34.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.260.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanslergade 22 5000 Odense C	112 m²	8 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Kanslergade 29 5000 Odense C	143 m²	32 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Sukkervænget 55 5000 Odense C	118 m²	311 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	314 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²
Sukkervænget 41 5000 Odense C	118 m²	332 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Sukkervænget 43 5000 Odense C	118 m²	333 m	10-05-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Sukkervænget 25 5000 Odense C	118 m²	351 m	09-02-2026	3.297.000 kr.	27.941 kr./m²
Sukkervænget 11 5000 Odense C	118 m²	372 m	25-03-2025	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	732 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Sukkervænget 63 5000 Odense C	110 m²	316 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu