Kansasvej 2A

Villa · 148 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 382 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.784 kr/m².7.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKansasvej gns: 50.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-28,50 pct.
3Vores vurdering8.456.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.456.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2019Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	55 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	487 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	318 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	332 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	471 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	808 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	342 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Kaliforniensvej 24 2300 København S	158 m²	294 m	13-10-2024	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Slusevej 41 2300 København S	150 m²	798 m	15-07-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Slusevej 39 2300 København S	145 m²	792 m	11-06-2024	7.250.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu