Kannikegårdsvej 3, Bodilsker

Villa · 120 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 13.418 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 13418 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 120 m².1.155.480 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.425.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+391,46 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg: 180.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte290.000 kr.
2000jan.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte180.000 kr.
1976Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	730 m	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	602 m	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	195 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	268 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	621 m	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Skansevej 12, Balka 3730 Nexø	112 m²	652 m	30-09-2026	1.527.000 kr.	13.634 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	675 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	885 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	167 m	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	1,2 km	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu