Kannikegårdsvej 18, Bodilsker

Villa · 192 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 10.926 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2009. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 10926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.405 kr/m² × 192 m².1.805.760 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.707.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,74 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2009Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	712 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	981 m	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	1,9 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	1,8 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	1,2 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,8 km	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	2,2 km	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,9 km	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	722 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	2,3 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu