Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Kannerupvej 17

Landejendom · 119 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 4.357 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
4357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.629 kr/m².5.988.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.121.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,89 pct. siden apr. 2023
221k4,6M9,0M13,4M17,8M1993199820032007201120152019202314. apr. 20231.425.000 kr.I dag · vores estimat2.121.670 kr.Markedet · 1993532.525 kr.Markedet · 19951.046.962 kr.Markedet · 19961.288.413 kr.Markedet · 1997751.009 kr.Markedet · 19981.191.904 kr.Markedet · 19991.355.291 kr.Markedet · 20001.039.941 kr.Markedet · 20021.600.193 kr.Markedet · 20031.658.146 kr.Markedet · 2004855.967 kr.Markedet · 2005989.842 kr.Markedet · 20061.483.811 kr.Markedet · 20072.710.344 kr.Markedet · 20083.498.600 kr.Markedet · 20091.891.624 kr.Markedet · 20101.952.314 kr.Markedet · 201110.296.118 kr.Markedet · 20121.522.129 kr.Markedet · 20131.004.955 kr.Markedet · 20141.790.117 kr.Markedet · 20152.193.289 kr.Markedet · 20162.870.994 kr.Markedet · 2017762.076 kr.Markedet · 201813.008.961 kr.Markedet · 20191.088.017 kr.Markedet · 20201.797.376 kr.Markedet · 20211.700.034 kr.Markedet · 20222.346.204 kr.Markedet · 20231.570.324 kr.Markedet · 20241.707.650 kr.Markedet · 20251.742.517 kr.Markedet · 20261.686.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.121.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²1,3 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²1,5 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark
8700 Horsens		135 m²5,3 km10-04-202513.300.000 kr.98.519 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup
8700 Horsens		93 m²5,6 km04-12-20253.900.000 kr.41.935 kr./m²
Reballevej 15, Søvind
8700 Horsens		125 m²7,0 km30-10-20238.342.500 kr.66.740 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		153 m²5,3 km12-02-20266.900.000 kr.45.098 kr./m²
Bækvej 95
8700 Horsens		152 m²6,4 km17-12-20255.600.000 kr.36.842 kr./m²
Oddervej 9, Søvind
8700 Horsens		120 m²8,7 km09-07-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²7,3 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²6,2 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden