Kaninstien 31

Fritidshus · 148 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.508 kr/m².2.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaninstien gns: 19.118 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-19,20 pct.
3Vores vurdering2.962.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2010Bygget
2008apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaninstien 50 4873 Væggerløse	150 m²	122 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kaninstien 22 4873 Væggerløse	144 m²	294 m	25-11-2024	2.780.000 kr.	19.306 kr./m²
Kaninstien 54 4873 Væggerløse	136 m²	166 m	13-05-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kaninstien 58 4873 Væggerløse	136 m²	218 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kaninstien 19 4873 Væggerløse	133 m²	152 m	10-12-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Kaninstien 36 4873 Væggerløse	179 m²	221 m	06-05-2026	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Kaninstien 9 4873 Væggerløse	104 m²	182 m	04-10-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Kaninstien 8 4873 Væggerløse	78 m²	305 m	25-06-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Bæverstien 45 4873 Væggerløse	143 m²	229 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Bæverstien 43 4873 Væggerløse	142 m²	236 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu