Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kanehaven 32

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
923 m²
Udestue
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.871 kr/m².5.490.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanehaven gns: 31.367 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.861.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden nov. 2024
722k2,5M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20245.195.000 kr.I dag · vores estimat5.861.039 kr.Markedet · 19921.045.548 kr.Markedet · 19931.052.352 kr.Markedet · 19941.114.236 kr.Markedet · 19951.175.472 kr.Markedet · 19961.577.070 kr.Markedet · 19971.541.268 kr.Markedet · 19981.479.384 kr.Markedet · 19991.414.584 kr.Markedet · 20001.950.318 kr.Markedet · 20011.906.740 kr.Markedet · 20021.504.332 kr.Markedet · 20031.988.226 kr.Markedet · 20041.843.722 kr.Markedet · 20052.706.372 kr.Markedet · 20063.532.410 kr.Markedet · 20073.119.634 kr.Markedet · 20083.738.474 kr.Markedet · 20093.624.588 kr.Markedet · 20103.470.526 kr.Markedet · 20113.329.910 kr.Markedet · 20123.010.284 kr.Markedet · 20134.596.102 kr.Markedet · 20143.499.686 kr.Markedet · 20154.639.842 kr.Markedet · 20163.648.726 kr.Markedet · 20174.072.356 kr.Markedet · 20184.725.054 kr.Markedet · 20194.543.938 kr.Markedet · 20205.584.626 kr.Markedet · 20216.089.904 kr.Markedet · 20225.661.252 kr.Markedet · 20236.150.654 kr.Markedet · 20245.627.394 kr.Markedet · 20256.857.460 kr.Markedet · 20266.627.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.861.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanehaven 57
8240 Risskov		160 m²119 m13-01-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Kanehaven 76
8240 Risskov		174 m²197 m25-01-20245.195.000 kr.29.856 kr./m²
Kanehaven 96
8240 Risskov		199 m²268 m16-11-20236.140.000 kr.30.854 kr./m²
Elmsager 62
8240 Risskov		160 m²299 m01-06-20255.495.000 kr.34.344 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²222 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²284 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Elmsager 4
8240 Risskov		152 m²204 m12-10-20244.675.000 kr.30.757 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²332 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Krogagre 105
8240 Risskov		169 m²404 m12-12-20235.275.000 kr.31.213 kr./m²
Tokkerbakken 42
8240 Risskov		171 m²347 m26-06-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden