Krogagre 105

Villa · 169 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.943 kr/m².5.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagre gns: 38.792 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-25,50 pct.
3Vores vurdering6.287.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.287.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagre 83 8240 Risskov	149 m²	119 m	28-04-2024	5.780.000 kr.	38.792 kr./m²
Elmsager 32 8240 Risskov	168 m²	512 m	22-09-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Tokkerbakken 5 8240 Risskov	167 m²	497 m	16-09-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Tokkerbakken 42 8240 Risskov	171 m²	628 m	26-06-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Kanehaven 32 8240 Risskov	162 m²	404 m	01-08-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Kanehaven 76 8240 Risskov	174 m²	595 m	25-01-2024	5.195.000 kr.	29.856 kr./m²
Elmsager 44 8240 Risskov	162 m²	557 m	13-05-2026	6.195.000 kr.	38.241 kr./m²
Kanehaven 57 8240 Risskov	160 m²	480 m	13-01-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Elmsager 68 8240 Risskov	175 m²	646 m	18-03-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Elmsager 62 8240 Risskov	160 m²	623 m	01-06-2025	5.495.000 kr.	34.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu