Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kanefarten 53, Lumby

Villa · 131 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
720 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 131 m².1.809.896 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.501.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden apr. 2025
438k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat1.501.816 kr.Markedet · 1992629.586 kr.Markedet · 1993437.540 kr.Markedet · 1994675.305 kr.Markedet · 1995730.849 kr.Markedet · 1996829.230 kr.Markedet · 1997887.918 kr.Markedet · 1998989.967 kr.Markedet · 1999944.772 kr.Markedet · 2000814.820 kr.Markedet · 20011.117.299 kr.Markedet · 2002923.943 kr.Markedet · 2003876.128 kr.Markedet · 20041.061.231 kr.Markedet · 2005974.378 kr.Markedet · 20061.575.406 kr.Markedet · 20072.101.371 kr.Markedet · 20081.714.135 kr.Markedet · 20091.796.272 kr.Markedet · 20101.700.511 kr.Markedet · 20111.703.000 kr.Markedet · 20121.359.780 kr.Markedet · 20131.305.022 kr.Markedet · 20141.577.895 kr.Markedet · 20151.488.029 kr.Markedet · 20161.883.387 kr.Markedet · 20171.568.201 kr.Markedet · 20181.969.716 kr.Markedet · 20191.676.800 kr.Markedet · 20201.973.253 kr.Markedet · 20212.131.763 kr.Markedet · 20222.096.000 kr.Markedet · 20232.131.370 kr.Markedet · 20242.206.302 kr.Markedet · 20252.492.144 kr.Markedet · 20262.830.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.501.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanefarten 9, Lumby
5270 Odense N		130 m²97 m19-08-20261.945.000 kr.14.962 kr./m²
Kanefarten 30, Lumby
5270 Odense N		129 m²45 m11-07-20241.600.000 kr.12.403 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby
5270 Odense N		123 m²106 m26-08-20251.600.000 kr.13.008 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby
5270 Odense N		163 m²110 m13-04-20242.200.000 kr.13.497 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby
5270 Odense N		126 m²248 m04-04-20251.815.000 kr.14.405 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby
5270 Odense N		121 m²160 m29-06-20261.075.000 kr.8.884 kr./m²
Brittavej 14, Lumby
5270 Odense N		144 m²439 m04-12-20241.700.000 kr.11.806 kr./m²
Brittavej 8, Lumby
5270 Odense N		117 m²430 m16-09-20241.325.000 kr.11.325 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby
5270 Odense N		151 m²290 m08-01-20262.300.000 kr.15.232 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby
5270 Odense N		156 m²127 m22-07-20241.580.000 kr.10.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden