Kandestedvej 341, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.212 kr/m².1.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKandestedvej gns: 12.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 36.191 kr/m²-66,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,01 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2026 · Alm. Salg: 1.298.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.298.400 kr.
1979Bygget
1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandestedvej 85, Hulsig 9990 Skagen	121 m²	1,4 km	01-05-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Kandestedvej 452, Kandestederne 9990 Skagen	155 m²	2,0 km	24-08-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	1,5 km	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	1,8 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne 9990 Skagen	86 m²	1,7 km	19-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Dødningebakken 7, Kandestederne 9990 Skagen	73 m²	1,8 km	04-10-2023	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Solbakken 46, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	1,9 km	12-10-2023	2.300.000 kr.	31.081 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	1,8 km	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Dødningebakken 11, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	1,9 km	22-10-2023	2.265.000 kr.	33.806 kr./m²
Solbakken 58, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	2,1 km	17-10-2023	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu