Kandeborgvej 25, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 115 m².2.090.700 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.088.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,35 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	160 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	277 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	108 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Engsig Bækvej 36, Bratten 9981 Jerup	118 m²	763 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	393 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Engsig Bækvej 38, Bratten 9981 Jerup	118 m²	822 m	06-05-2024	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	118 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Doppen 9, Bratten 9981 Jerup	107 m²	700 m	21-07-2026	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	548 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	856 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu