Kandeborgvej 16, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 5.236 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 5236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 130 m².2.363.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.859.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	222 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	113 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	234 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	459 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	624 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	474 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	732 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	576 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Engsig Bækvej 33, Bratten 9981 Jerup	132 m²	877 m	19-12-2023	335.000 kr.	2.538 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	762 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu