Kandeborgvej 1, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 83 m².1.508.940 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.487.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1991Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	127 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	168 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	233 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	593 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	516 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	474 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	515 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	548 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	761 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	552 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu