Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kandebakkevej 10, Kandestederne

Fritidshus · 249 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 249 m², grund på 3.000 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 249 m².7.449.831 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.718.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,40 pct. siden dec. 2008
832k5,0M9,2M13,4M17,6M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20081.175.000 kr.I dag · vores estimat2.718.913 kr.Markedet · 19921.648.878 kr.Markedet · 1993847.596 kr.Markedet · 19941.598.331 kr.Markedet · 19952.231.538 kr.Markedet · 19962.257.932 kr.Markedet · 19971.162.332 kr.Markedet · 19982.673.513 kr.Markedet · 19992.765.643 kr.Markedet · 20001.600.821 kr.Markedet · 20011.769.145 kr.Markedet · 20022.397.372 kr.Markedet · 20033.844.809 kr.Markedet · 20045.971.020 kr.Markedet · 20054.830.351 kr.Markedet · 20062.739.000 kr.Markedet · 20079.084.018 kr.Markedet · 20081.103.568 kr.Markedet · 20095.183.184 kr.Markedet · 20105.959.068 kr.Markedet · 20111.063.977 kr.Markedet · 20121.201.674 kr.Markedet · 20136.263.844 kr.Markedet · 20146.968.016 kr.Markedet · 20154.234.245 kr.Markedet · 20165.154.798 kr.Markedet · 20174.740.213 kr.Markedet · 20187.114.179 kr.Markedet · 20195.985.462 kr.Markedet · 20206.204.333 kr.Markedet · 202110.134.300 kr.Markedet · 202210.359.147 kr.Markedet · 20236.980.715 kr.Markedet · 20248.098.476 kr.Markedet · 202512.294.126 kr.Markedet · 20267.979.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2008 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kandestedvej 452, Kandestederne
9990 Skagen		155 m²129 m24-08-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Hyttevej 17, Hulsig
9990 Skagen		152 m²4,7 km06-07-20263.850.000 kr.25.329 kr./m²
Hyttevej 23, Hulsig
9990 Skagen		142 m²4,8 km02-11-20253.445.000 kr.24.261 kr./m²
Højensvej 44
9990 Skagen		198 m²11,3 km30-06-20242.650.000 kr.13.384 kr./m²
Hamiltonvej 14
9990 Skagen		285 m²12,0 km03-08-20269.600.000 kr.33.684 kr./m²
Havbakken 14
9990 Skagen		314 m²11,2 km24-06-202415.500.000 kr.49.363 kr./m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		187 m²12,1 km30-01-20251.820.000 kr.9.733 kr./m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²11,7 km04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²11,7 km01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Redningsvej 9
9990 Skagen		148 m²11,4 km22-11-20248.775.000 kr.59.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden