Kanalvej 84

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.433 kr/m².4.658.003 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 26.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.154.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,25 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 144 5000 Odense C	185 m²	366 m	22-04-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	38 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Kanalvej 106 5000 Odense C	116 m²	157 m	24-09-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Slotsbakkevænget 2 5000 Odense C	155 m²	113 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	1,0 km	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	984 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Hørdumsgade 31 5000 Odense C	164 m²	874 m	22-11-2023	5.200.031 kr.	31.708 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	786 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²
Hørdumsgade 39 5000 Odense C	162 m²	820 m	13-09-2024	3.645.000 kr.	22.500 kr./m²
Tolderlundsvej 41 5000 Odense C	163 m²	893 m	24-11-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu