Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kanalvej 80

Villa · 164 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.266 kr/m².4.600.503 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 26.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.425.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,85 pct. siden jun. 2014
223k2,2M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20141.800.000 kr.I dag · vores estimat4.425.295 kr.Markedet · 1992796.220 kr.Markedet · 1993760.304 kr.Markedet · 1994925.452 kr.Markedet · 1995833.940 kr.Markedet · 19961.025.000 kr.Markedet · 1997679.616 kr.Markedet · 19981.153.248 kr.Markedet · 19991.587.684 kr.Markedet · 20001.501.912 kr.Markedet · 20011.440.740 kr.Markedet · 20021.101.916 kr.Markedet · 20031.082.072 kr.Markedet · 20041.510.932 kr.Markedet · 20052.238.764 kr.Markedet · 20062.460.164 kr.Markedet · 20072.630.396 kr.Markedet · 20082.501.492 kr.Markedet · 20092.226.136 kr.Markedet · 20102.271.564 kr.Markedet · 20112.576.276 kr.Markedet · 20122.290.588 kr.Markedet · 20132.569.880 kr.Markedet · 20142.244.668 kr.Markedet · 20152.549.052 kr.Markedet · 20162.756.840 kr.Markedet · 20172.998.084 kr.Markedet · 20183.249.660 kr.Markedet · 20193.228.832 kr.Markedet · 20203.286.068 kr.Markedet · 20213.980.608 kr.Markedet · 20224.637.264 kr.Markedet · 20234.100.000 kr.Markedet · 20244.192.168 kr.Markedet · 20254.661.700 kr.Markedet · 20265.630.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.425.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalvej 144
5000 Odense C		185 m²394 m22-04-20254.600.000 kr.24.865 kr./m²
Kanalvej 88
5000 Odense C		116 m²66 m17-12-20234.550.000 kr.39.224 kr./m²
Kanalvej 106
5000 Odense C		116 m²185 m24-09-20264.495.000 kr.38.750 kr./m²
Slotsbakkevænget 2
5000 Odense C		155 m²140 m09-12-20244.200.000 kr.27.097 kr./m²
Hørdumsgade 31
5000 Odense C		164 m²855 m22-11-20235.200.031 kr.31.708 kr./m²
Victoriagade 28
5000 Odense C		162 m²776 m23-01-20255.495.000 kr.33.920 kr./m²
Hørdumsgade 39
5000 Odense C		162 m²800 m13-09-20243.645.000 kr.22.500 kr./m²
Tolderlundsvej 41
5000 Odense C		163 m²867 m24-11-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²
Thorkildsgade 36
5000 Odense C		158 m²745 m18-03-20254.220.000 kr.26.709 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²983 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden