Kanalvej 56

Villa · 249 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 886 m², 10 værelser, opført i 1898, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.161 kr/m².5.445.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 26.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering6.225.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,03 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.225.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 144 5000 Odense C	185 m²	564 m	22-04-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,8 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Mogensensvej 21 5000 Odense C	240 m²	1,7 km	23-09-2025	8.650.000 kr.	36.042 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	1,3 km	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	829 m	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	1,3 km	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	517 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	1,8 km	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	922 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	1,4 km	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu